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  • 上海配资平台www.020444.cn 疫情后的房企融资发展之路
    时间:2020-04-07   作者:admin  点击数:

    01 流动性遭遇挑战

    受到近乎史无前例的疫情影响,2020年的房企面临巨大挑战。根据观点指数统计,2020年1-3月中国房企实现销售总金额下降15.8%,而据国家统计局公布数据,1-2月房地产开发投资同比下降16.3%,而商品房销售金额更是下降35.9%。面对销售下降,首当其冲的便是房企资金的回流,从而影响到房企运营资本的管理。资本雄厚的龙头房企或许可用自用资金或者短期融资来弥补资金缺口,而小房企可能将要面对破产或兼并的命运。

    02 财务杠杆如何平衡

    转看融资,从3月债券发行来看,受欢迎的发行主体超额发行可达2倍以上,而另一端,多家房企却无法达到计划发行额,而这其中不乏知名房企。可见,资金出现了明显的选择性流向,债券发行市场出现了买方市场的特征。拓宽融资渠道是很多房企都关注的点,如何让自家的债券更受投资者青睐,想必是房企们都会想到的问题。诚然,影响发行额的因素多种多样,优秀的财报便是一个重要的吸引点。对于债券而言,重要的风险点便是杠杆,而高杠杆又恰恰是房企们脱不开的一个词。谈起发展策略,去杠杆也必是其中要点之一。那么,如何权衡既要拓宽融资渠道,又要降杠杆降风险,想必是一个需要仔细思量讨论的话题。

    03 债务管理如何多管齐下

    债务不仅仅是公司的资金来源,而可以用作战略金融工具。出色的债务管理不仅要满足公司所需的资金,而同时也要帮助公司最大化其整体价值。这意味,不仅在发行时审慎选择发行的债券类型、期限、发行地,也需要积极的寻求机会来赎回、替换、偿还存量债券来通过减低债务成本从而增加股东的财富。现代公司治理也要求公司关注遇险成本,避免陷入财务困境。当前的疫情,或是一个很好的警示,如何进行债务管理、什么样的财务结构才能让公司自如应对多变的金融、市场环境,持续稳健发展?

    2020观点学徒计划-线上季

    房企融资

    主题:疫情冲击下的房企融资

    时间:4月17日 14:00-17:00

    议题议程:

    讨论话题1:融资发展与去杠杆 两者如何平衡?

    讨论话题2:疫情冲击 房企将如何应对

    讨论话题3:房企如何拓展融资途径 降低融资成本

    讨论话题4:房企如何进行债务管理

    据报道,近日全球新冠肺炎确诊病例继续増加,部分国家防控压力加大。但中国境内治愈率持续提升,新增病例和疑似病例连日来都维持在低位。对此,发言人赵立坚在4日中国外交部例行记者会上表示,中方一直密切关注全球新冠肺炎疫情发展形势。我们始终秉持人类命运共同体理念,本着公开、透明和负责任的态度加强国际防疫合作。我们是这么说的,也是这么做的。昨天下午,中国外交部会同国家卫生健康委举办与阿塞拜疆、白俄罗斯、格鲁吉亚、摩尔多瓦、亚美尼亚、土库曼斯坦及上合组织秘书处新冠肺炎疫情专家视频交流会。来自国家卫生健康委及外交部、海关总署、中国驻相关国家使馆代表,中国疾控中心、北大医院等技术机构专家,相关国家外交和卫生部门、驻华外交机构、卫生领域专家及有关国际组织代表参加了视频会议。中方专家全面介绍了中国疫情发展形势和防控、救治等经验,各方就防控措施、诊断筛查、实验室检测等方面内容进行了深入交流,并表示将进一步加强信息交流和协调行动,共同维护地区和全球卫生安全。此前,中方和欧盟方面也举行了两次视频会议,就疫情防控工作进行了深入交流。

    5月8日,法国美妆巨头欧莱雅集团宣布收购韩国时尚与美妆品牌Stylenanda。值得注意的是,这是欧莱雅集团首次收购韩国美妆品牌。

    记者从外交部了解到,3月13日,中韩应对新冠肺炎疫情联防联控合作机制正式成立并举行首次视频会议。

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